“重庆李嘉诚”把英国人惊呆两次！19亿买套房，再花19亿装修，到底什么来头 ...

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一年多时间里，有个中国人两次在英国引发轰动，这人不是李嘉诚，但绰号 " 重庆李嘉诚 "。
第一次为啥轰动呢？
是因为他把位于伦敦黄金地段的一栋英国最贵豪宅给买了，花了 2.1 亿英镑，约合人民币 19 亿元。


这豪宅上下七层，有 45 间卧室和 116 个装着防弹玻璃的窗户，能俯瞰海德公园，因为地段太好，价格昂贵，稳坐全球豪宅市场的头把交椅。
豪宅内部是这样的：




看起来很不错是吧？
但这位 " 重庆李嘉诚 " 最近决定再把这房子装修一下，据说方案已经提交给了政府，装修预算是多少呢？
跟房价差不多，2 亿英镑。
这价位又在英国引发了一次轰动，有钱这么任性啊？
为啥英国人这么关注这事呢？
因为深受房价之苦的不光咱们，受全球货币大放水的影响，这两年值钱点的资产都在暴涨，房价首当其冲，伦敦房价创了历史新高，是老百姓极为关注的话题，首都最贵的房子被外国人买了，巨资装修还不一定住，落差太大，肯定受关注。
那说了半天，这位 " 重庆李嘉诚 " 到底什么来头呢？
此人名叫张松桥，60 后，重庆出生，目前住在香港。
据说 1980 年的时候，高中还没毕业的张松桥去了香港，在香港过了两年半工半读的生活，1982 年又回到了重庆，直接开始上班挣钱了。
第一桶金怎么来的说法很多，有人说他靠倒卖银元发家，也有人说他靠烧骨粉发家，但张松桥给出的说法是，"1982 年我回重庆时，就已经完成了原始积累。"
去香港，张松桥投奔的是他的祖母，据说这位老祖母身价不菲，留下不少产业，作为长房长孙的张松桥，是名正言顺的继承人。
回到重庆，不到 20 岁的张松桥当上了 " 倒爷 "，当年在香港成本几元的电子表，回到内地转手就能卖到上百，都是暴利，但是需要门路。
张松桥开始是单打独斗，后来跟人合伙创建了香港中渝实业有限公司，主要业务就是倒卖电子产品。几年下来，资产又翻了几倍。
手里有了钱，早就见识过香港房地产吸金效应的张松桥瞄准了房地产。
他立足重庆，没几年时间，就在渝北买了 2000 多亩地，建起了重庆第一个私人花园风格的小区——加州花园。


他还专门组建了重庆第一家物业公司，给业主配备的都是中产味十足的高端设施，保龄球馆、商场、学校甚至银行。
在刚从筒子楼里搬出来的重庆人民心里，加州花园就是高端大气的代名词，很快就成了重庆的标志性建筑，一炮而红。
此后，张松桥相继开发了 " 加州城市花园 "、" 山顶道壹号 " 等多个地产项目，成了重庆第一个卖了 100 万平米房子的人，赚了不少钱。
房地产需要大资金，怎么能有更多钱呢？
上市。
2006 年底，张松桥的公司借壳上市，更名为中渝置地。
张老板运气不错，刚拿了不少钱，重庆就成了直辖市，手头宽裕、又囤了不少地的中渝置地变身最大赢家，2007 年张松桥直接成了重庆首富。
虽然在国内其他地方的名声不大，但在重庆，张松桥被称为 " 重庆李嘉诚 "。
有了钱干嘛呢？
投资！让自己更有钱。
这位张老板据说投资很多，但不少项目都很隐秘，什么路数大家不知道，唯独买房信息比较公开，也没办法，他买的房子名头太大，议论自然多。
比如：
● 2004 年，花了 1.38 亿港元买下了金庸曾经住过的山顶道 1 号屋地；
● 2005 年又花了 4.3 亿港元买下了山顶歌赋山道 1 号，转手卖掉就赚了 1.2 亿；
● 2015 年更不得了，直接把香港的一级历史建筑物何东花园买下来了，总价 51 亿港币，创下了香港豪宅交易的历史记录，光税费就有 12 个亿。


有人统计过，这几年张松桥在香港出手买的豪宅就有八处，总价超过百亿港币，房子太多了住不过来，连被小偷光顾了都不知道，还是物业替他报的警。
除了投资豪宅之外，张松桥在香港还拥有九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等物业，还是中渝置地、渝太地产、港通控股及渝港国际4 家港股上市公司的主席；还拥有香港西区海底隧道 37% 经营权，香港隧道及高速公路有限公司 37% 股份，香港驾驶学院 70% 股份，香港快译通 35% 股份…..
看得出，他对香港确实钟情。
到了 2013 年的时候，内地房地产调控趋严，这一年，恰好也是李嘉诚大肆抛售内地资产、开始进军英国的一年。
李首富的 " 榜样 " 在前，张松桥跟在后面抄作业，卖了不少内地资产。


2014 年起更是在内地实施 " 只出不进 " 战略，中渝置地从 2016 年开始在内地已无任何土地储备，而到了 2018 年 10 月，中渝置地在内地的物业项目也几乎抛售一空。算下来，总共套现逾 100 亿元。
一句话，卖完了。
到手的钱干嘛呢？在英国买买买。


这些年，在泰晤士河畔一掷千金的中国富豪不少，张松桥算得上是其中的 " 佼佼者 "，这三四年在伦敦四处布局，从写字楼、公寓再到豪宅，成功抄到了英国楼市的底。
就拿之前在伦敦买的利德贺大楼来说。
2015 年、2016 年进账的收益分别是 976.7 万英镑、2722 万英镑，两年下来光毛利就有近 3 亿人民币，再加上房价涨幅，差不多赚了 80%，这还是一年多前的统计。
前面说了，伦敦房价新高，收益多少咱就不算了，伤心。
可以肯定的是，我们普通人的财富和张老板比起来，在绝对值和增速上都全面落后，大趋势就是马太效应，有钱人会越有钱，以前 20% 的人掌握 80% 的财富，现在 1% 的人掌握 99% 的财富，而货币超发、大宗大涨、通胀会让这个比例越来越悬殊，贫富分化是全世界的一个难题，但目前好像无解。
大家各自安好吧。