广州首批集中供地50宗，荔湾仅1宗，增城18宗

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集中卖地政策推出后，广州预计将在 3 月底进行第一次集中供地，首批供应量高达 50 宗。
从目前流出的名单来看，供地占大头的是外围城区，其中增城区供地最多，一下子放出了 18 宗地。目前 15 宗有详细的信息。
在 15 宗地里，荔湖板块有 4 宗，中新板块 3 宗，朱村板块、永宁板块各 2 宗，其余石滩、新塘、增江、正果各 1 宗。


最近大热的黄埔区供地较少，仅有三宗，其中知识城就有两宗。


中心城区荔湾也只有 1 宗地，而最近行情上扬的白云区有 8 宗。


番禺同样是 8 宗，而南沙将推出 6 宗，横沥岛有 4 宗，按照南沙现在的火热程度，估计都会拍出地王。
在诸多规划利好下，市场上从不缺看好南沙的人。想必政府也是希望通过地块的出让，来吸引更多产业入驻横沥岛，继续为南沙的发展打牢根基。

花都上新了 4 宗地块，其中 3 个地块都跟广州北站有关。


目前来看，中心城区除了荔湾、白云，其余中心城区海珠、越秀、天河都没地。未来这些区的供地应该还是会以旧改为主。
通过供地数量，就可以大致预估当地的楼市走势了。比如拿黄埔来说，黄埔在三月只放出 3 宗地，但随着黄埔楼市不断走热，目前像长岭居、东圃、知识城及旧黄埔 4 大热门板块都严重缺货，存量最高仅够卖 3.5 个月。有限的供应量如果持续，黄埔楼市不火热也难。
其实，不但是黄埔，整个广州都有点供应不足，据克而瑞数据统计，今年 1-2 月，广州一手新房成交 19374 套，仅新增 9995 套供应，供求比达 0.48。
截至 2 月底，广州一手新房存量达 1008.46 万平，共计 86277 套，去化周期缩短至 9.6 个月，创下近三年新低。
在楼市持续走热的情况下，政府通过集中供地的方法，可以将开发商和购房者引导到政府力推的板块，使得各区域平衡发展。
至于购房者，如果想买到中心城区的新盘，需要耐心等待旧改项目的上新。
未来集中供地与旧改，将会成为共同驱动广州发展的两翼。
图片来源：广州房博士
出品 /ZAKER 房产
文 / 一叶