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肺炎疫情:西班牙公寓楼的前世今生与启示

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发表于 2020-5-12 13:50:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
在欧洲各国新冠病毒疫情封锁期间,英国人站在自家门口或前院为一线的医护人员鼓掌致意,西班牙人却是站在阳台上鼓掌表达感谢,为什么西班牙人都住在公寓楼里呢?
公寓楼房在亚洲国家很正常,在香港和新加坡等人口稠密地区,公寓楼更是住房常态,但是在欧美国家却只有大城市和市中心,公寓大楼比较多。
不过,西班牙人却普遍住在公寓楼里。根据Eurostst的数据,住在公寓楼里的西班牙人比例是全欧洲排名第二高的国家,西班牙几乎三分之二的人口住在公寓楼里,仅次于拉脱维亚。
在意大利,这一段疫情封锁期间,也经常看到人们从自家阳台上鼓掌致意。住在公寓里的意大利人比例也不少,有大约一半的人都住在公寓楼里。
到了法国,这个比例降到只有约三分之一。而在英国,住在公寓楼的人所占比例更少,大约只有总人口的15%。
根据英国房屋买卖网站Rightmove,市场上只有约25%的房产是公寓,而在西班牙房屋网站Idealista上,有65%的房产是公寓。
历史和经济因素
38岁的老师科伯斯从小就在马德里同一个地区长大,现在他住在一个19世纪的公寓楼里面的一个只有25平米大的迷你公寓里。
“西班牙人都住在公寓里,因为没有价钱合理的房子可以买,如果有价钱合适的房子,那一定都离市中心或是工作的地方很远很远。”
1960和1970年代,在佛朗哥(Francisco Franco)的统治期间,西班牙人口从乡村流向城市,大规模城市化导致城市人口增长,公寓楼房地产蓬勃成长应付新增的城市人口。
在荷兰拉德伯德大学(University of Radboud)从事博士后研究的格洛丽亚·罗曼(Gloria Román)表示,当时为了城市新增的大量工薪阶级人口,必须要大规模兴建房屋,又因为成本因素所以城市里的房子越盖越高,而不是向外扩展。
西班牙的土地规划法律非常严格,直到现在也没改变,城镇周围的土地价格非常贵。西班牙纳瓦拉大学(University of Navarra)IESE商学院(IESE Business School)的经济学家吉曼尼兹(Javier Díaz Giménez)表示,这限制了城市建筑,兴建公寓楼房比较有效率而且便宜。
很多西班牙人都是从小在公寓楼里长大的,居民公寓楼里设置公用电梯也是司空见惯,但是自己家里有楼梯可以上楼下楼则是很少听闻。吉曼尼兹12岁的时候到爱尔兰都柏林学英语,发现接待家庭屋内竟然有楼梯就大吃一惊。“住在两层楼的房子里对当时12岁的我来说是前所未闻的,从来没有听过的。”
疫情封锁期间西班牙人将阳台空间最大化利用
拥有房产
西班牙人传统上更愿意买房,而不愿意租房居住,这也是西班牙人大多数住在公寓里的原因之一,因为公寓价格比房子便宜,如果一定要购买的话,公寓比较能够负担。
根据Eurostat的数据,2018年,有76%的西班牙人拥有自己的住房,法国人和英国人自有住房的比例为65%,德国为52%。
1960年代佛朗哥统治时期鼓励人们购买自己的住房,罗曼表示,公寓楼价格比较便宜,能够在短时间内存钱买下来,那个时候,拥有自己的住房成为生活富足的象征之一。
当时,在西班牙新落成的公寓楼会举行豪华的揭幕仪式和活动,例如为购房入住者举办钥匙移交仪式,请神父前来为新公寓楼祈福等宗教活动。
在通货膨胀的经济下,买房子也是保障资本的最佳方式。吉曼尼兹说,在金融市场发展不是那么健全的时候,通货膨胀吃掉储蓄的时候,不动产是保值的最佳工具。
社区意识
住公寓也许主要是经济因素造成的,但是在文化上,许多西班牙人习惯生活在紧密的邻居之间,这也培养了西班牙人独特的社区意识。
巴塞罗那大学(University of Barcelona)都市社会学专家普拉戴尔(Marc Pradell)表示,西班牙大部分的城市里都有许多活力充沛,各有特色的居民区,而这些居民区都是由许多公寓社区组成的。
事实上,也正是因为西班牙城市里有许多色彩缤纷活力充沛的居民区,也更加吸引人们住在公寓里。
37岁的记者豪斯(Clea House)从伦敦搬回从小长大的马德里,在那里抚养自己的孩子。她说,浓厚的社区意识是西班牙生活最具吸引力的特色之一,“我希望我的孩子也能在浓厚的社区意识和大家庭的陪伴下成长,我就是这样长大的,我希望他们也能一样。”
西班牙人比许多欧洲其他国家居民花更多时间在外面
享受户外生活
许多人可能向往住在自己有前后院花园的房子里,公寓生活空间小并不具吸引力,但对大多数都住在公寓里的西班牙人而言却没有这样的问题。
事实上,西班牙气候温和,人们更喜欢到户外享受生活,出门走到附近广场上与邻居闲话家常,和朋友邻居在酒吧露天咖啡馆见面聊天,或是到公园里散步运动。
2018年Eurostat的统计发现,西班牙人比其他欧盟国家花更多时间在外面用餐。15%的家庭开支花在餐厅和酒吧,远远超过9%的欧盟平均水平。统计也表明西班牙人花在户外的时间远远超过英国人。
在毕尔巴鄂(Bilbao)从事建筑设计的45岁的阿卡(Cristina Acha)说,西班牙社交活动和公共空间紧密联系在一起,家里是私人空间,社交活动则是在外面。
封锁的两种效应
但是公寓确实有空间比较小的现实问题,这在目前的新冠疫情封锁期间尤其感受特别强烈。
建筑设计师阿卡表示,如果能将户外的光线、空气以及美景适当的和室内空间融合起来,小公寓也能有大房子的感受。
疫情封锁许多人在家工作,这让西班牙人重新审视自己的公寓。社会学家普拉戴尔表示,在后疫情时期,西班牙人会认真思考居住空间问题。
如果疫情封锁让西班牙人感受到公寓生活的限制,那么反过来讲,公寓生活造就的社区意识也让西班牙人得以度过难熬的封锁日子。
西班牙社交媒体上就有许多人分享邻居之间如何维持安全距离却又可以共同享乐的例子,比如大家在自家的阳台上玩宾果游戏,一起做运动,为邻居办庆生会等。
对科伯斯而言,疫情封锁措施加深了住在公寓里的社区意识,人们意识到不是只有自己,而是大家都在同一条船上互相扶持。










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