长租公寓出租率下跌两成

为-你变乖

近几年，在各方面利好的加持下，长租公寓市场的发展令人瞩目，但由于扩张过快，整体出租率并不乐观。广州市房地产中介协会数据显示，在疫情尚未暴发的年初，第一季度全国长租公寓整体出租率已低于盈利水平，在防疫防控最为严格的2月份，个别企业的出租率跌幅甚至达到20%。
作为经营管理比较成熟的头部企业的出租率已然如此，其他中小型企业的的房源出租情况由此可见一斑。高空置率肯定对长租公寓企业的经营造成极大压力，一些过度依赖“租金贷”等产品的长租公寓经营商可能会因此遭遇极大挫折。克而瑞的调研数据显示，超过72%的长租公寓受到疫情冲击影响，营收规模上较去年有所降低的企业超过97%，甚至有37.19%的受访企业表示疫情期间几乎无资金进账。
业内人士表示，受疫情影响，因合租而产生了很多问题。比如部分社区对合租型租客以最晚抵达租客的隔离时间起算，导致其他租客的隔离时间延长而产生分歧。根据贝壳研究院与凤凰网联合发起的调研数据显示，63.02%的租客将在疫情后考虑换租，而“房屋必须整租”则成为租客换租考虑前三的因素之一。
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文章来源:信息时报










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