这家房企春节放 19 天假，还发数万元旅游津贴

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以下文章来源于镁刻地产 ，作者吴若凡
每到年底，总是会出现一些 " 别人家的公司 "，其员工的春节福利让人羡慕。
近日，一张房企春节放假旅游的通知截图在地产圈广为流传。内容是：滨江集团员工春节可休假 19 天，公司还发放人均几万元的旅游补贴，鼓励员工外出旅游。每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者第一时间向滨江集团确认了上述通知的真实性。



图片来源：摄图网（图文无关）
据记者了解，除了滨江集团，员工年终福利较好的房企并不少见。如春节放假时间堪称 " 最狠 " 的光明地产，今年员工春节假期长达 20 天；再如中国金茂、新城控股等房企，据称年薪在 18 薪以上；还有些房企的员工年终奖 + 奖金达到 28 薪。
几家欢乐几家愁。一些房企准备高高兴兴迎新年，也有一些房企却被曝年终欠薪、奖金被扣完、变相降薪逼员工辞职 ……
对于不同房企员工春节福利的 " 冰火两重天 "，多位业内人士分析认为，地产人待遇差别越来越大，与行情和业绩有关，也和企业文化及制度等有关。



滨江集团春节放假通知





房企福利 " 冰火两重天 "
因一纸通知成为 " 网红公司 " 的滨江集团，其品牌负责人在接受每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者采访时称，公司每年春节假都很长，不过发旅游资金还是第一次。往年都是公司组织员工旅游，今年领导考虑到公司越来越大、人越来越多，公司组织起来也费事，加之平时大家也忙，所以出了这个政策，鼓励大家春节期间带家属出游，并发放旅游补贴。
据上述品牌负责人介绍，这笔春节假期补贴，每个人的额度都是万元起步，分为职级津贴和司龄津贴两部分。按照职级，员工可获得 2 万元至 5 万元不等；司龄每增加一年，津贴可额外增加 1000 元。
记者了解到，恒大今年春节的员工假期也长达 18 天，恒大（华东区域）公司的春节假期较去年增加了 6 天。而作为国企的光明地产，今年员工的春节假期更是长达 20 天，这在房企中是非常少见的。



恒大集团春节放假通知
没有对比就没有伤害。同样是临近年关时节，上海某头部房企却被曝出扣罚奖金传闻，不仅奖金池被掏空，从领导到员工都拿不到 " 承诺的 " 奖金。而且该房企还改变计酬结构变相降薪，员工不接受则只能离开。
记者还了解到，某 TOP10 房企也采用了 " 低底薪，高绩效 " 的组合薪酬制。减少的底薪部分变成绩效，而这样做的结果是员工的底薪比原来降了 40%，剩下的部分能否拿到就完全看业绩了。
还有房企手段更为直接。一家总部位于上海的今年新晋 " 千亿 " 房企，在 11 月份被曝出优化了 10%~20% 的人员，由部门领导决定并上报去留人员名单，如果员工愿意离开，则公司会给予至少 N+1 个月的工资补偿。



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58 安居客房产研究院首席分析师张波告诉每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者，房企福利和业绩目标完成有着直接关联，滨江集团的福利也是其在达成 " 千亿 " 目标之后增加的。
" 现如今，大部分房企都会将奖金和业绩挂钩。" 一家 TOP10 房企总裁告诉记者，但有的房企业绩完成欠佳，或者区域性业绩未达标，于是早早开启了 " 换人 " 模式。




挂钩业绩还是人文关怀？
相比光明地产长达 20 天的春节假期，以及滨江集团的 19 天和恒大的 18 天春节假期，其实大部分房企的春节假并不长。
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者查询去年部分房企的春节假期情况发现，大部分房企的春节假期与国家法定假期相同，如万科、中海、金茂、金科等房企，去年春节的员工假期均是 7 天。
同时，有部分房企去年春节假期达到 10~14 天，如保利、融创、龙湖、恒大等；也有部分房企去年春节假期略长于国家法定假期，达到 8~9 天，如建发、奥园、阳光城等。
" 大部分地产公司是强烈的业绩导向，收入完全和业绩挂钩，当然前提是企业要有一定的规模，容易招到人。"上述 TOP10 房企总裁告诉记者，业绩是决定以哪种方式拿奖金的最终原因。即使是国企类房企，也是严格和业绩挂钩的，只是可能不像民企一样由老板说了算，而是规范性更高、尺度空间也更小。



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其同时表示，业绩完成的差异性，一方面需要看房企目标本身是否过高，是否存在明显的客观性阻碍；另一方面也和企业自身财务状况、战略布局有着直接关联。但在业绩的基础上，企业用何种文化营造环境、处理人事，有所不同。
一位不愿具名的房企高管告诉记者，有些房企老板处理人事会相对简单，喜欢直接用金钱刺激。但有些老板会推崇 " 家的文化 "，虽然这类老板给员工的工资不一定很高，但对于员工在买房、车贷、报销等方面，软性福利上会比较开放。
" 比如公司经营目标没有达成，还是给你钱了，这就是人文关怀。"上述房企高管表示，房企在人事上首先应该遵循基本的公平原则，付出多少劳动就有多少回报；其次必须做到诚信原则，当初承诺了，到时间就一定要兑现。最后则是人文关怀，有些企业实行 " 家长制 "，有些可能是 " 师徒制 "，各家有所不同。
" 总体来看，随着行业集中度不断提升，房企的分化还将持续。企业在不同阶段，薪酬和奖励机制也会有更多新的现象出现。" 张波告诉记者。
记者 |吴若凡 编辑|魏文艺徐豪 王嘉琦 杜波