大房企布局版图之闽系房企:闽系房企在石家庄的攻城略地

零九最后一天

编者按：2018 年注定是特殊的一年。这一年的石家庄楼市，在宏观调控和楼市严查双重 " 枷锁 " 之下艰难前行。即便在这种市场背景下，无论是外来房企，还是本土房企，深耕石家庄市场的脚步却没有停歇。保利、恒大、碧桂园、富力等深耕石家庄多年的老牌房企版图在不断扩大，万科、绿城、融创、远洋等入石年头不长的实力房企也在加速布局，也有龙湖、泰禾、旭辉、金地、世茂、中南置地、朗诗绿色等新面孔在今年进军石家庄。
临近年末，搜狐焦点石家庄站新闻中心推出《与 " 石 " 俱进 2018 品牌房企布局版图大起底》大型系列报道，全景解读品牌房企，为您深度揭秘品牌房企在石家庄的大战略。
搜狐焦点《与 " 石 " 俱进 2018 品牌房企布局版图大起底》系列报道聚焦闽系房企：闽系房企是一群来自中国东南的开发商，同闽商一样，闽系房企的骨子里透露着 " 爱拼才会赢 " 的精神。
最近几年，闽系房企异军突起。据统计，在中国地产百强榜中，闽系房企占据了近五分之一的席位，显然，闽系房企凭借强势的发展劲头已经在地产领域中占据举足轻重的地位。
作为中国房地产领域不可忽视的一股力量，闽系房企大多采用全国布局的战略，在全国范围内拿地扩张的同时，在石家庄同样开始发力。目前已经进军石家庄有 " 地王收割机 " 泰禾、" 资优生 " 金辉、" 豪宅教父 " 世茂。
闽系房企在石家庄有哪些大动作？在版图扩大的路上又有哪些战果？搜狐焦点为你揭晓。


闽系房企石家庄版图
泰禾集团
泰禾集团是一家在地产、金融、文化等领域多元发展的大型知名上市公司。公司创始于 1996 年，2010 年成功上市。泰禾地产扎根福建本土，深耕一线城市。目前，泰禾已布局 29 城，先后打造 90 余个高、精、尖项目。
2017 年 10 月 27 日，泰禾集团以约 5.7 亿元的交易价受让河北脉汇房地产开发有限公司 100% 股权，获得河北脉汇 100% 股权及持有太行轩圃项目，即泰禾集团布局石家庄的首个项目——泰禾 · 石门院子。
2017 年 2 月 23 日，泰禾集团旗下子公司成立河北泰禾房地产开发集团有限公司。
2017 年 10 月 27 日，泰禾集团以约 5.7 亿元的交易价受让河北脉汇房地产开发有限公司 100% 股权。泰禾集团获得河北脉汇 100% 股权及持有太行轩圃项目。即泰禾集团布局石家庄的首个项目——泰禾 · 石门院子。
2017 年 12 月 11 日，泰禾 · 石门院子案名曝光。
2018 年 1 月 3 日，泰禾集团旗下的河北泰禾锦辉房地产开发有限公司与石家庄泽恒房地产开发有限公司正式签署战略合作协议。双方宣布，将联手开发位于正定县的一宗地块。
2018 年 4 月 14 日，泰禾石家庄城市展厅开放，泰禾 · 石门院子正式亮相。
2018 年 5 月 19 日，泰禾 · 石门院子举行石家庄西部山前区域发展高峰论坛暨泰禾 · 石门院子《坊巷志》发布仪式。
2018 年 6 月 10 日，在第二届石家庄市旅发大会重点项目签约仪式上，泰禾健康文旅小镇签约落户鹿泉。
2018 年 10 月 28 日，泰禾 · 石门院子售楼处开放。
2018 年 11 月 12 日，石家庄市城乡规划局发布了《关于河北脉汇房地产开发有限公司市外桃源 A 区项目的公示通告》，泰禾 · 石门院子规划曝光。
金辉集团
金辉集团成立于 1996 年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团。2016 年，金辉打造了 " 优步花园、优步大道、优步水岸、优步学府 " 等 " 优步系 " 产品以及聚焦一线城市核心地段的 " 铭著系 " 标杆产品， 2017 年，金辉推出舒适改善型产品线 " 云系 "，完成全生命周期产品线布局，满足首置、改善、高端等多种置业需求。
2017 年 6 月 2 日金辉旗下北京北望管理咨询有限公司从 25 家房企的竞争中，以 6 亿元加 22900 平方米人才安置房摘得正定新区 [ 2016 ] 07 号地，该地块在建项目为金辉 · 中央云著。
2017 年 6 月 28 日，金辉旗下北京北望管理咨询有限公司豪取正定新区 [ 2017 ] 04、05 两宗地块，该地块在建项目为金辉 · 优步大道。
2017 年 10 月 28 日，金辉品牌馆开放。
2018 年 2 月 2 日，石家庄市城乡规划局发布《关于金辉 . 优步大道一期房地产项目建设项目设计方案批前公示的通告》，金辉 · 优步大道一期规划曝光。
2018 年 2 月 8 日，金辉 · 优步大道生活示范区开放。
2018 年 3 月 11 日，金辉 · 优步大道举行产品发布会。
2018 年 3 月 22 日，金辉 · 优步大道预售方案及价格明细出炉。
2018 年 4 月 10 日，石家庄市城乡规划局发布《关于金辉 . 优步大道二期房地产项目建设项目设计方案批前公示的通告》，金辉 · 优步大道二期规划曝光。
2018 年 5 月 10 日，北京北望管理咨询有限公司（金辉地产）以 5.16 亿元竞得正国土资 [ 2017 ] 05 号地，无偿代建安置房面积 1100 平方米。开发别墅，引入 " 云系 " 产品。
2018 年 9 月 1 日，金辉 · 中央云著示范区开放。
2018 年 12 月 5 日，金辉 · 中央云著项目首批产品取得预售证。
世茂集团
世茂集团自 1989 年进驻国内房地产市场以来，先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大产品线，形成全生命周期产品体系，这五条产品系的战略定位均不相同，形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比，满足客户全生命周期居住需求。
2018 年 4 月 24 日，世茂正式宣布与裕华区东二环项目签约，宣告世茂进驻石家庄。
2018 年 7 月 2 日，河北恒佑房地产开发有限公司（世茂集团）以 17650 万元摘得 [ 2018 ] 021 号地，该地块原项目为东环广场，由世茂接手后打造世茂璀璨裕华。
虽然闽系房企身上带有浓郁的 " 激进 " 色彩，但这并不代表盲目。随着近些年房产市场的风云变幻，闽系房企的发展也更加趋于稳健。
如今，三大闽系房企在石家庄已经落地的项目泰禾 · 石门院子、金辉 · 优步大道、金辉 · 中央云著以及世茂 · 璀璨裕华分别占据着石家庄的 " 省会后花园 "、北部新城以及市区核心，既有高端改善别墅项目，也有低密度社区项目，还有城市核心区的中高端品质楼盘。
显然，闽系房企已经撒下布局石家庄的 " 大网 "，而且这张网的范围还会持续扩大。
撰文：谢玛娜