TOD+科技城,看这座“行走的繁华之城”如何为杭州赋能

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最近的小 K，有点烦躁。好不容易摆脱骄阳烈日的酷暑，想好好跑跑盘、看看房，却发现现在的楼市，并没有太多值得出手的项目。
随着楼市逐渐步入理性，购房者又重新回归对于板块价值和产品品质的诉求，产品力再度成为 " 王道 "。在这样一个过程中，只有全能型的 " 选手 "，才能在市场分化的十字路口，打赢争夺战。
— 壹 —
在杭州，沿着轨道交通买房，已经成为一种置业的黄金定律；因为无论自住便利性，抑或投资增值性，" 地铁房 " 都有着其他房源所难以企及的优势。对小 K 来说，以地铁站点为核心，集商业、居住、交通等各项配套设施于一体的 " 地铁生活圈 " 成为了他买房的首选。
很多去过香港的朋友，都对香港便捷的公共交通和集约型的建筑集群赞不绝口。以九龙站为例，地铁站点边分布着 16 座住宅大厦和 2 座混合用途的大厦，有酒店、写字楼，有一个国际水平的购物中心，有幼儿园、城市公园，还有一个公交换乘体系。


有数据显示，全香港约有 45% 的人口居住在距离地铁站仅 500 米的范围内，九龙、新九龙以及香港岛更是高达 65%。可以说，在地铁站 5-10 分钟步行范围内，可以实现 80% 的生活功能所需。这不仅减少了地面道路的拥挤、环境污染，最大程度的方面了居民的生活，节约了资源。


香港 TOD 模式
其实，这样的模式，对很多杭州人来说，并不陌生。
周末坐地铁到湖滨银泰，吃个饭逛个街，再去西湖边吹风赏景、看个音乐喷泉，已经成为日常一趣。从龙翔桥地铁站出去，无缝连接银泰 in77 的购物中心，从闸机刷卡出地铁，就开始逛吃逛吃的模式。除此之外，周边医院、酒店、综合体环绕，地铁公交零距离衔接，很多人在自己意识到之前，就已经开始享受到 TOD 模式带来的最便利生活。


— 贰 —
事实上，在杭州城西科创大走廊上，已经有一个地方，开启了 " 行走城市 " 的按钮。
在杭临轻轨科技城站，宝龙与旭辉联手打造了一座宝龙旭辉城，这是一个零距离轨道交通的 TOD，是一座 " 行走的繁华之城 "。
未来，科技城的中心生活将围绕宝龙旭辉城展开。2019 年杭临轻轨就将开通试运营，届时无缝接轨地铁 3 号线、5 号线，5 站即达未来科技城绿汀路；沿科技大道，连接文一西路，直达市中心；此外，临近规划火车西站和通用机场，立体化的交通配套，让出行轻松可达。这正是未来最便捷的生活路径。


当然，这里有的，并不仅仅只是交通的便利。宝龙旭辉城打造的是建筑面积约 33 万方的城市综合体，除了便捷的交通，还有建筑面积约 8 万方的商业 MALL、约 1 万方的旗舰商业街区，以及高品质的居住产品。
此外，项目北邻国家级山水资源带—青山湖国家森林公园，约 70 万方狮山公园南北对望，紧邻约 20 万方滨河公园（规划），在这里，大家可以甩掉生活的重压，尽情享受一段舒适的闲暇时光。


同时，还有浙医二院青山湖院区、浙江大学附属幼儿园、育才小学、杭州电子科技大学等丰富的医疗教育资源，满足未来业主的生活所需。
如果说，交通、商业、教育等配套是价值成长的坚实基础，那么走在国际最前沿的产业支撑，则为板块价值插上了腾飞的翅膀。
项目所在的城西科创大走廊，是浙江省 " 十三五 " 的重点工程。近年来随着梦想小镇、中国（杭州）人工智能小镇、南湖创新小镇、阿里达摩院等陆续建成或开工，科创大走廊成为了整个浙江炙手可热的 " 国际硅谷 " 中心。不仅深耕有 " 全球第五大经济体 " 阿里巴巴，还孕育了大批独角兽企业，还新近落地了浙江大学余杭校区。


— 叁 —
一直以来，杭州市场都有一个 " 世纪大讨论 "，未来科技城和钱江世纪城到底谁才是 " 宇宙中心 "。很多人都在后悔，错过了世纪城的成长期。
已经在杭州楼市打滚多年的刘先生，却有幸在奥体早早买下一套房。刘先生的秘笈也十分简单：跟着旭辉走。作为绿地旭辉城最早一批的业主，刘先生当初以 2.5W 的价格轻松为自己赢得了亚运楼市红利的首张门票，在城市新中心找到了自己的位置，现在绿地旭辉城的二手房价格已经接近 6W。刘先生的第二套选择在崇贤，在那个很多人都觉得崇贤太远的时候，以 1 万的单价买了恒基旭辉府，用最低的投资成本来获得最高的收益率。
" 手上没有房票了，这次一看到宝龙旭辉城，就觉得不能错过。" 面对这个将 " 生产、生活、生态 " 融于一体的项目，刘先生第一时间就动心了：" 科技城 +TOD，杭州还有哪个项目能具备这样的超高配置 ?"


可以想像，未来在宝龙旭辉城，下班不用忍受交通的烦扰，轻松直达；随意走进楼下商场心仪的牛排馆尝尝意大利主厨的手艺，又或者是和同伴好友扫货 shopping；上楼回家，享受惬意的家庭生活，远眺国家森林公园苍松翠柏、水烟袅袅 ......
无论是对大城西外溢的自住客群，还是科技城的行业新贵，都已早早等待。在这个杭州唯一不限购的区，投资者也早已经领先很多人，嗅到了区域的价值潜力，等待着这个 " 成长性资产 " 的亮相。
很快，宝龙旭辉城就将迎来示范区开放。等待揭开面纱的时间，犹如幼童打开糖果礼盒时期待惊喜的心情。在这个金秋，在这片正在蓬勃而出、蓄势待发的热土上，精彩，即将揭晓。