太平洋数码广场A场也将结业岗顶变身美食商圈？

旋俊

▲南方电脑城目前已经基本改造为美食城。


▲ 在南方电脑城的一家手机电脑维修店已经被美食城的广告包围。
继今年 2 月 28 日 B 场宣告结业 ,1994 年开业、处于商圈地标位置的广州太平洋数码广场 A 场也即将退场。
" 北有中关村 , 南有石牌村 "" 买电脑 , 到岗顶 ", 这样的说法 , 自从上个世纪 90 年代 , 只要在广州待过在人 , 必然都不陌生。汇聚了太平洋电脑城、天河电脑城、百脑汇的岗顶 , 曾几何时是全国最早最知名的电脑商圈。然而随着网购兴起及智能手机的普及 , 电脑城业态繁华不再 , 太平洋电脑城 B 场、南方电脑城都相继转型 , 变身美食广场。眼下 , 除了百脑汇、颐高数码广场等在不断加码餐饮 , 健身、教育、酒店等纷纷加入战团 , 岗顶原有的 IT 标志性特色业态在大面积的打散后 , 开启重构步伐。
■新快报记者 陆妍思 实习生 刘威魁 / 文 宁彪 / 图
浮沉
曾经 " 最大的电脑市场 "
将变身公寓酒店
11 月 15 日 , 广州市天河区农村集体资产交易中心公告一则中标公示 : 天河路 560、562、564、566、574 号九层大楼 #102-9 层出租项目 , 采用现场举牌竞价方式进行交易招标 , 由深圳城家公寓酒店管理有限公司以 1822000 元 / 月价格中标。
招标公示中的天河路 560、562、564、566、574 号 , 就是太平洋数码广场 A 场。
广州太平洋数码广场 , 一般称为 " 太平洋电脑城 ", 曾被誉为 " 中国最大的电脑市场 ",A 场从 1994 年运营至今。随后 , 其周边相继诞生了广州电脑城、南方电脑城、百脑汇、总统数码港等等。因为均集中岗顶一带 , 使得岗顶商圈成为华南地区首屈一指的 IT 产品聚集地 , 将国内外的电脑厂商、代理商、经销商、维修商聚于一堂 , 卖场内密密麻麻的档铺云集。除了广州及周边城市消费者购电脑必到岗顶外 , 这里也吸引了众多外地零售商和批发商 , 常年保持很高的电子产品出货量。
不过 , 随着近年电脑城生意逐渐走下坡 , 曾经人头攒动的电脑城现在冷清了许多 , 新快报记者在一天生意最旺的中午时分走进商圈内规模最大、铺租最贵的百脑汇 , 发现一楼品牌区空荡荡 , 销售人员比客人多。
业内人士分析 , 在 IT 产业发展早期 , 电脑城曾经孵化出无数明星互联网企业。然而 , 随着互联网产业的深化 , 处于产业链末端、始终未能走出集散卖场的发展模式的电脑城再难承担重任。IT 卖场繁荣之下隐藏着产业无序化和低端化的隐忧 , 市场鱼龙混杂 , 消费纠纷频发。在以信用担保支付和第三方匿名评价为特色的电商兴起之后 , 这种相对混乱的管理模式和产业模式 , 自然再难受青睐。
转型
改做餐饮后同质化、过剩忧虑又起
线下 IT 产业繁荣不再 , 转型升级成为亟待解决的问题。百脑汇是最早改造增设餐饮业态的电脑城之一 ,4 至 6 层已变身成美食汇 , 引入了点都德、九毛九等品牌 ; 太平洋电脑城 B 场于 2018 年 2 月 28 日因租约到期关停 , 现在已变身成尚品天河美食广场 , 除多个餐饮品牌外 , 还吸引了亚朵酒店、卓悦教育等进驻 , 现在 A 场也即将变身酒店公寓 ; 与太平洋 B 场转型路线差不多 , 已遭遇关停的南方电脑城现在以闲鱼创客美食港再亮相 , 挂出了硕大招商广告牌 , 胡桃里已经进驻并开业。
新快报记者向闲鱼创客美食港招租管理处了解到 , 由于地处黄金地段 , 美食港一楼商铺租金相当昂贵 , 一家 30 平方米的铺位租金达 3.5 万元 / 月 ; 二楼的租金相对便宜点 ,70 平方米左右的铺位租金约 5 万元。工作人员透露 , 之前仍是电脑城时档口不好租 , 空置率很高 , 转做餐饮后不仅较容易租出去 , 租值也提高了 , 目前仅余两家店铺。
铺租昂贵 , 电脑城变成美食广场后生意如何 ?
记者走访尚品天河及闲鱼创客美食城发现 , 在中午就餐的高峰期人流量不少 , 但消费的大多数还是周边的电脑城档主 , 其他时间人流则较少。
有餐食档店主向记者诉苦 , 原来在岗顶找吃的多数只能去天娱广场 , 但近年新开业的中辰广场、南国会等均是主打餐饮 , 加上几家电脑城的餐饮店越开越多 , 岗顶餐饮业态已严重过剩 , 竞争日益白热化 , 除了一些大型餐饮连锁品牌外 , 其他小店的转手率非常高。
展望
拓展 " 服务 + 体验 " 业态
随着电脑城一家家转型 , 原来的档主纷纷转移阵地 , 仍在坚守的业者都陷入了新一轮的迷惘 : 岗顶的 IT 业态会不会成为历史 ? 到底要用多年积蓄冒险转行 ? 还是干脆卖掉 " 家当 " 回老家 ?
对于岗顶商圈未来如何转型 , 天河区有关部门表示 , 岗顶地处万亿级天河商圈的核心位置 , 坐拥五山诸多高校的优质人才资源 , 背靠拥有众多互联网传奇企业的 " 互联网 +" 小镇 ,IT 资源仍是其不可取代的特色。一方面 , 商圈会继续围绕 IT 零售核心 , 拓展 " 服务 + 体验 " 型业态 , 转型为 IT 主题的购物商场 ; 另一方面 , 该商圈也在逐步去 " 电脑化 ", 转向服务平台和创客空间发展。
总统数码港的陈经理接受新快报记者采访时明确表示 , 总统数码港不会放弃 IT 特色 ," 现在总统数码港每一层都有不同的 IT 主题 , 如 1 层是品牌手机 IT 旗舰店 ,2 层是手机 IT 服务馆 ,3 层是 IT 通信快修中心 ,4 层是监控防盗设备采购中心。刚过去的 9 月 , 还引入了主营高端 DIY PC 研发销售主机的名龙堂线下体验店 , 未来会布局更多的电竞相关线下体验。"
陈经理说 , 未来将以消费者为主导 , 改变固有销售模式 , 向线上线下结合的新零售转型 , 不变的是仍将坚守 IT 业态主导的传统 , 坚守 " 买电脑 , 到岗顶 " 的情怀。
个案
" 之前吵得脑壳疼 , 现在静得心发慌 "
转做餐饮也不容易
" 以前一到下午 , 周围全是胶纸咔咔响的声音 , 拉货的手拖车哗啦啦 , 吵得脑壳痛 , 现在却静得心发慌。" 回想起岗顶电脑商圈的起落浮沉 , 李阿姨感慨万千。上世纪 90 年代 , 李阿姨从湖南来到广州淘金 , 最早在越秀区的陶街落脚卖碟 ( VCD、DVD ) 。2005 年 , 随着电脑产品兴起 , 她狠下心在电脑城租了一个小铺位 , 转做 U 盘批发。后来 , 又随市场转型做电脑主板和打印机。" ( 生意 ) 最火爆是 2010 年左右 , 过年我们都不回家 , 即便只在路边放张凳子摆摊卖小配件 , 一天都能做几千块生意。" 李阿姨用手比划着回忆道 :" 那时一个 1 米左右宽的档口租金就要 1 万多 , 转手费至少 5 万 , 还一铺难求。"
网购兴起之际 , 李女士让儿子开了一家网店 , 将自家的产品放在网上售卖。2012 年 , 智能手机开始普及 , 李女士主打做起手机配件及维修。但从 2017 年开始 , 提供上门维修手机服务的 APP 开始盛行 , 手机维修也开始越来越难做 , 始终坚守电脑城的李女士寻思着如何转型 , 她透露 , 很多以前的同行都改行做餐饮了。
李阿姨对新快报记者说 , 其实她也曾考虑跟风转行餐饮 , 但同行一个个血淋淋的教训让她却步 :" 有人投资 100 多万元做茶餐厅 , 结果血本无归 ; 有人花 50 多万元做快餐 , 不到一个月就转让了 ; 有人转型做网咖 , 还是栽了跟斗 ……"