老两口给孙女的房产被儿媳卖了，咋办？

含枫

现代快报讯（记者 顾元森 陶维洲 邓雯婷 / 文 吉星 / 摄）李奶奶和老伴在儿子去世后放弃继承他的房产，要求儿媳在房产证上加孙女的名字，儿媳答应了。不料儿媳后来把这套房卖了，悄悄买了一套房，不仅不加孙女的名字还不让她住。李奶奶认为儿媳食言了，" 我也想反悔，要回我们的份额 "。父母在一家公司做了 13 年门卫，可是一直没有劳动合同，也没有社保，如何维权？11 月 11 日，现代快报 " 有请律师 " 线下咨询活动如期举行，律师在现场为大家答疑解惑。


△李小亮律师现场为求助市民解答法律疑惑
儿媳买房没加孙女名，他们想反悔
一大早，82 岁的李奶奶便在女儿的陪同下，来到 " 有请律师 " 线下咨询活动现场。李奶奶的儿子几年前因病去世，留下一套房。当时李奶奶和丈夫放弃继承儿子的房子，做了公证将相应的房产份额给了孙女，同时要求儿媳在房产证上加上孙女的名字。
据李奶奶所说，原本一切都很顺利，不料媳妇去年年底将房子卖掉了，今年 6 月又悄悄买了套房，而且没有加上孙女的名字。孙女今年上大三，她妈不同意她到新房一起住，每逢放假回来只能住奶奶家。" 当初我们放弃继承儿子的房，要求她在房本上加上孙女的名，她答应了。她现在反悔了，我也想反悔，要回我们的份额。"
江苏同大律师事务所李小亮律师表示，李奶奶儿子的那套房是她儿子和儿媳共同拥有的，两人各有一半的份额。儿子去世后，李奶奶老两口和儿媳、孙女各继承儿子所占份额的 1/4，即 1/8 的房产；加上自己原先的份额，李奶奶儿媳总共拥有的份额为房产的 5/8。老两口将自己继承的份额送给孙女，孙女就拥有 3/8 的份额，儿媳在卖房的时候孙女一定是知道的，不知道母女俩有没有达成什么协议。李奶奶没有将公证书带来，不知道具体的内容是什么。不过，目前按照李奶奶的说法，老两口当初已经放弃了，所以很难要回来，" 您的孙女如果认为自己的母亲侵犯了她的权利，可以去起诉 "。
当了 13 年门卫，公司始终没给缴社保
11 月 11 日上午，30 多岁的蔡先生来到 " 有请律师 " 线下咨询活动现场。" 我是代我父母来咨询律师的。我父母在一家公司做了 13 年门卫，可是一直没有劳动合同，也没有社保，我们能不能告公司？"
蔡先生说，他的父母 13 年前来到南京一家公司做门卫，一直干到现在。目前两人加起来的月收入不足 3000 元，公司与两人没有签劳动合同，也没有给他们缴纳社保，甚至没有工资条。每月领工资时，老两口只是在一个写有工资数额的条子上签个字，确认领过工资。而且，这个条子也只有几年的，并没有这 10 多年来的全部条子。蔡先生说，目前父母年龄大了，特别是父亲已经快 70 岁了，老两口的养老问题一直让全家人心里没底。就目前的情况看，父母都已超过退休年龄，补办社保显然是不太可能了，父母能不能向公司主张经济赔偿？父母与公司的关系能不能算劳动关系？另外，虽然父母手里缺少过硬的证据，但有证人能证明他们在公司里工作了 13 年。
对此，李小亮律师表示，从蔡先生所说的情况看，在进一步搜集相关证据的情况下，可以向仲裁机构、法院争取认定为劳动关系，而不是劳务关系。如果认定是劳动关系，蔡先生的父母有权向公司主张经济补偿金。另外，由于公司没有缴纳社保，蔡先生的父母也可主张养老金这一块的损失。（文中人物除律师外均系化名）
（编辑 高淼）