茂新房产脱颖而出夺得今年以来城北首宗住宅用地

托尼贾的徒弟

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近日，金华城北约 44452m2 住宅地块出让，本地房企茂新房产力压群雄，成功夺地。
就在不久前，金东区曹宅镇 03 省道南侧、镇中南街西侧约 47351m2 商住用地成功出让。土拍自下午 3 点起，历时 3 个小时，经过 174 轮竞拍，最终由东阳市中昂置业有限公司以 4681 元 /㎡的报价竞得，溢价率 70.2%，成交楼面价为 2035 元 /㎡，总价 2.2 亿元。
而距此仅仅过了两天，金华土拍市场再一次迎来了住宅用地的出让。
近日，城北一宗约 44452m2 住宅地块公开出让。此次出让的地块，位于金盆街东侧、玉泉东路南侧、仙瀑路北侧。按照公告，该地块占地面积约 44452㎡，容积率为 1.0～1.4，起始价为 6600 元 /㎡，以 1.4 的最高容积率计算，起始楼面价为 4714 元 /㎡。
下午 2 点挂牌时间截止，随后进入限时竞价环节，整个竞拍过程异常持久，近 6 个小时的角逐，最终由茂新房产以 8240 元 /㎡成交单价约 5886 元 /㎡楼面价、溢价率 24.80% 成功拿下。
值得注意的是，这是近两年来城北板块出让的第 2 宗住宅用地，也是城北板块进入 2018 年以来的首宗出让地块。
去年 5 月 19 日，金地集团以 3687 元 /㎡的楼面价成功夺得城北二环北路南侧、金盆街东侧地块，也就是现在的金地碧桂园 · 浅山艺境项目地块。时隔一年时间之后，该项目已实现全面售罄，而两宗相近地块的起始楼面价和成交楼面价都相差超过了 2000 元 /㎡。这也从侧面反应出了近一年时间金华房价的涨幅。
该地块作为城北板块今年来出让的第一宗地块，规划小区自带幼儿园。同时，该出让地块附近已经汇集了蓝湾 · 上林院、都市欧情、东方前城、鸿基 · 彼岸、四季公寓、上城锦苑等不少已开发楼盘，居住氛围较为浓厚，而且这里比起市中心的喧嚣多了一份宁静，但又不是远离市区，交通便利，周边配套也较为成熟，在不久之后该小区还是值得期待的。
再回过头来看 8 月 8 日金东区金地融信 · 悦江府东侧江景地块因未达保留价而遭遇流拍，一时之间，" 金华楼市遇冷 " 此类论调层出不穷；而 8 月 13 日曹宅镇土拍历时之久，溢价率之高倒是颇为出人意料。
紧接着就是近日城北地块的出让。无论是流拍还是成功出让，结果都反映了各大开发商的态度，一是对金华未来市场的判断，二是对市场的预期和信心。
金华土拍市场的未来走向如何？看来我们还需静观其变。
来源：浙江在线 8 月 17 日讯（浙江在线记者 叶丹琴）