曾经最穷城中村，如今土豪遍地，10套房不算富

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去年朋友圈有人刷屏，说广州珠江新城有间创业公司 B 轮融资失败，资金链断裂了，眼看就要倒闭，这时公司保洁阿姨掏出 1 千万现金帮公司撑了下来，原因是保洁阿姨很喜欢公司氛围，不想走，她是猎德村村民，2007 年拆迁，阿姨分到市中心 8 套房子还有千万现金，她平日不喜欢打麻将也不喜欢旅游，就喜欢搞清洁 ...
这可能只是个段子，但当年猎德村拆迁确实诞生不少亿万富豪，猎德村位于广州天河区，紧靠珠江，是一座有 900 多年历史的村落，15 年前这里是密密麻麻的握手楼。




猎德村地理位置优越，走路就能过去广州的 CBD 珠江新城，因此拆迁时诞生的土豪可以说是广州最多的。
这天我趁天气好坐地铁去猎德村逛逛，看看富豪过的是怎样的生活。
最富城中村探秘

坐地铁到 3 号线猎德站，工作人员告诉我 B 出口出去即是，B 出口对着的是一座高大上的商场 - 天汇广场。


印象中只在广州机场站看到这种平行的传送带式的电梯，没想到这里也有。
天汇广场走出去是一片空地，周围都是高高的楼盘，几年前这里还是城中村。


从广场往左走，可以看到一街的老房子，老房子背后还是高楼大厦。


查了一下，这些老房子并不老，应该是 2007 年重建的，特意保留的旧房形式以纪念原本的村落。


穿过老房子就看到一条河滨，沿岸种着凤凰树，树龄很老，站在河滨的桥上能望到广州的地标 - 广州塔。


过了桥，再穿过一排老房子就望到连接海珠区的猎德大桥，桥旁有不少在建楼盘。


在一众高楼中，这些老房子显得特别有味道。


面向老房子往左拐，穿过一条隧道就到了猎德村复建房所在地，就是那个村民每人分个十套八套的小区 - 猎德花园。
这些房子既高又密，毕竟这里寸金寸土，小区前面有个大水塘，给人一种 " 村落 " 的感觉。


水塘边有两座李氏宗祠，是 2007 年拆迁后易地重建的。


宗祠正对面视野非常开阔，有种坐拥豪宅 CBD 的感觉。


往宗祠左边的巷子走，石头地面上刻着以前猎德村各条巷子的名称，右手边有雕塑，记录了以前村民的生活。


往前走有一块石牌，石牌上是各家宗祠的名称，村民的姓氏挺多，梁林李都有。


想进去复建房里边看看村民生活，可惜铁门紧闭，进出十分严格。


从铁门望进去，小区有不少人在踢毽子，这些人估计个个身家千万。


网上有一猎德村民说，这边每个人平均分到 3-5 套房子，光收房租每个月就超过 3 万。
查了一下猎德花园的租房价格，80 方两室两厅是 5800，这样算有 5 套房的话月收入确实有 3 万。


这边看到豪车的概率挺高，走到十字路口遇到奔驰和保时捷在等绿灯。


这里的人有钱，连幼儿园都是顶配，广州一级幼儿园，我看到有一条滑梯是从三楼连到一楼的，村民的后代不仅衣食无忧，教育也无忧。


附近就有一所天河区第二好的小学 - 体育东路小学，天河区的教育质量据说近几年已超过越秀区，是广州最好的。


我找了间咖啡厅，坐下整理照片，只见隔壁一个大叔，60 岁上下，一直在打电话，因为很大声，我无意中听到以下对话：
" 喂，我是三叔啊，没事，我给你发了个红包，要乖乖地啊 "
" 喂，我是阿 X 啊，没事，我给你发了个红包，要乖乖地啊 "
以上句式重复了 4 次，听起来像给自己的亲戚发钱，我好希望他走过来跟我说同样的话，可惜并没有，因为大叔打扮很休闲，我猜他是猎德村的人，或许人有钱到某种程度是真的会视钱财如粪土的，亦或者人会因为有钱而变得更加孤独？
房价探秘

既然来到这里，自然也不会错过跟房地产中介了解房价的机会。


见我在门外张望，一大姐大出来接待我，她问我是不是想买房，我大言不惭地说是的，她把我从头打量到脚，有点不信，我立马把伞递过去给她遮阳，表现出一副诚心诚意的样子。
她告诉我周边的小区每平方米均价在 9-15 万之间，以大户型为主，像对面的 XX 楼盘，最小的户型都是 170 多平。
我问猎德花园的房价多少钱，她回答我那些房子是不能卖的，没有房产证，只能出租。
大姐大还说这边小区对应 2 个学位，一个是体育东路小学，一个是南国小学，体育东路是天河区第二好的小学。
我问天河区最好的小学是哪个？答华阳小学。我突然想去看看最好的小学长什么样。
临走时大姐大说把我的微信置顶，以便我咨询时可以随时响应，高房价的地方服务也专业。
踩着共享单车往华阳小学的方向走，猎德这边人真的不多，路宽，绿化也很好。


华阳小学在天河北，离猎德大概 2 公里，过天桥时我照了一张珠江新城的办公楼，可以看到大楼的前面还有很多破破烂烂的房子，不知这些房子以后会不会拆迁。


在巷子穿行时，看到一美团小哥头上戴着两个兔子的耳朵，小哥也开始卖萌了。


经过体育东路小学的本部，这里附近都是老破小的房子。


问了附近的中介，说这边体育东路的老破小学位房在 5 万左右一方。
天河区第一牛校华阳小学到了。


小孩在上体育课。


跟中介了解，华阳小学附近都是 94 年左右建的房子，这些学位房价格在 5.5-6.5 万一方，估计有无数家长将毕生积蓄砸在了这里。


逛完华阳小学我就回去了，路上想起之前网上看到的一段话，说猎德村拆迁后诞生了拆一代和拆二代，拆一代普遍 50 岁左右，拆迁后都提前进入了退休生活，本身知识水平和劳动技能不高限制了他们的再就业，加上工作意愿也低，所以每天除了打理出租屋外，大部分时间都花在喝茶聊天打麻将上。
而年轻力壮的拆二代，在他们应当为生活奋斗的年纪，突然家里有了巨款，这种冲击把他们奋斗的动力统统击碎，很多人流露出只想拥有一份稳定舒适工作的想法，因此当时猎德物业公司提供一定数量就业岗位时，即使待遇很低，很多二代也跑去面试，因为轻松和离家近。
其实想想，这样的人生也挺无趣的吧。
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