我来到广东第一“鬼城”，打算买房安家

你不会更好

我来到广东第一 " 鬼城 "，打算买房安家
我，一个广州的自媒体人，在广州 10 年，眼看着广州房价从 2011 年的均价 1 万 4，到 2015 年的 2 万，再到如今的 3 万 1，一直没买而且越来越买不起，隔壁的深圳更夸张，2011 年均价 1 万 8，2015 年去到 4 万，如今飙到 5 万 5。
这些城市房价之所以贵，是因为工作机会多工资高，人口一直净流入，但我一个搞自媒体的个体户，工作多工资高跟我一点关系没有，我为什么要留在这里忍受高房价和高生活成本？
有一天查新闻，看到一个中国的 " 鬼城 " 排行榜，鬼城是指人口少的意思。


广东仅有一个城市开平上榜，排名第18位，其他的大部分是北方城市。
搜索了一下，开平之前还上过香港的报纸，说是粤港澳大湾区三大鬼城之一。
查了一下开平的资料，面积 1659 平方公里，大概是广州的1/4，人口只有 68 万，连广州1/20都不到，又查了一下房价，均价在4000左右，不贵。
心生一念，要不去开平看看？说不定是个宜居城市，说走就走，我立马订了去开平的高铁票。
订错酒店

这天广州刚好下雨，细密的小雨撒在高铁车窗上。


我乘坐的是广州去往阳江的高铁，说是高铁但速度非常慢，看了一下速度最高才 100 公里每小时。
1 个半小时不到就到开平南站，站非常小，出了站看到几辆私家车和挂牌的出租车对我招手，安全起见我选择了出租车。
我没订酒店，打算去开平市中心订，查了地图有一间维多利酒店，记得这是一间挺不错的连锁酒店，于是跟司机说去这里。
司机兜兜转转半小时终于到了，收了我 30，我下车一看不对啊，怎么跟记忆中不太一样。


一拍脑袋才发现自己记错了，连锁酒店叫维也纳酒店，抬头一看隔壁有一间锦江之星，恩这家酒店我听过，还是选这家吧。
订完房跟前台小姐姐打听了下，发现市中心离这里大概 2 公里，走路过去 30 分钟左右。
（找一个城市的市中心只要找到它的市政府所在地就行了）
在房间稍微安顿了下我就出发觅食。
房子房子到处都在建房子

查了地图，发现附近有一个叫东汇城的商场，一般好吃的都在商场里面，于是我骑了一辆共享单车往那出发。
开平市区被一条江（潭江）切割成几片，东汇城在左边那片。


沿路看到许多高高的房子，我想开平人少这些房子住的应该不多，仔细看却发现每家阳台都挂了衣服，数了一下入住率80%左右，超乎想象。


经过一间专门吃鹅的店，名曰 " 鹅城 "，才发现这里是电影《让子弹飞》中鹅城的取景点，电影中黄四郎就是开平人，很多取景点都在这。


很想进去潇洒一把，可惜囊中羞涩。
到了东汇城，广州有的这里都有，超市、电影院、麦当劳等。


只是少了广州的人山人海，整个商场空空如也。


在东北饺子馆吃了 25 块钱的三鲜饺子，皮薄馅多，吃完我就往市政府的方向赶，打算去看看市中心的生活配套。
沿路依然是房子房子，到处都在建房子。


在众多新建楼盘的包围下，依然有一些老旧的村落像世外桃源一样。


村民怡然自得地种着玉米等庄稼。


市区街道很宽，车辆不少但行人少，感觉大家都挺有钱，住好房开好车。


沿路的商铺都是五金、水管、卫浴等建筑相关的。
经过一个华润万家，这边比东汇城旺，毕竟市中心。


相距不到 3 公里就有 2 个商场，在这里也能获得不亚于广州的逛街和吃饭体验，好感度顿增。
市中心的洗剪吹才 25，比大广州便宜太多，广州市中心普遍 60 以上，郊区 45。


差点想进去体验师傅的手艺，摸摸自己的寸头还是作罢。
街边告示牌上有不少卖房广告，首付 3 万，3 房，只需 1X 万，这句话深深吸引了我，我决定好好看看这边的房子。


最好的学位房居然是白菜价

不亏是碉楼之乡，市中心的夹层购物街就是一座长长的碉楼。


可惜夹层的商铺都关门了，一个行人都没有。


（碉楼：用来防涝和防匪，视野开阔，可提前发现匪情）
过了这条购物街有几间房地产中介，我找了一间进去看看。


一个胖胖的眼镜哥接待了我，我跟他说想看总价20 万左右的房子，眼镜哥一番查找，告诉我说有是有，但要晚点才能看房。
坐下时我跟他聊起开平的经济，他说早些年开平还有纺织业，后来纺织业没有了开始做卫浴，另外还做一些副食品比如腐乳之类，我才想起小时候常吃的广合腐乳就是开平产的。


由于暂时没房看于是我走去了隔壁一家中介，老板热情接待了我，把我请上二楼喝茶，我问老板怎么开平人这么少还建这么多房子，老板说因为华侨多，很多华侨在这里买房养老，开平的海外华侨有 75 万人，比当地 68 万人口还多，我恍然大悟！简单聊了一下老板就开车载我去看房。
房子位于市政府对面，7 楼顶楼，140 多方的三房，总价38 万，一平米才 2 千多。


中介说这里主要是公务员在住，据说交通局局长就住隔壁，不仅邻居高端，这里还有全市最好的小学 -谭宏帙纪念小学 的学位，我听了竟有点心动。
但 140 多方太大了，38 万也不是小数目，只能离开。
离开途中我接到眼镜哥的电话，说有一套 16 万的房子想带我去看看，我不假思索回到之前第一家中介，坐上了眼镜哥的小摩托。
路上话起家常，眼镜哥 40 岁上下，之前是做报关的，疫情一来就下岗了，为了生计只能干房地产中介，底薪 1 千，几个月了没成一张单。
经过一栋大厦，年久失修，很像香港电影那种闹鬼的大厦。


房子在湖的对面，离市政府大概 2 公里路，外观很有特色。


也是顶楼 7 楼，2 房 58 平米，16 万，一平米 2 千多。


还附送一个大天台，可以种花花草草。


问了一下房子的学位，回答不是谭宏帙纪念小学，不禁有点失望。
眼镜哥又带我去看第二套房，在碉楼购物街附近，离市政府走路的距离。


7 楼 78 平米 3 房，总价23 万，问了一下房子的学位，回复是谭宏帙纪念小学，我不禁怦然心动。
告别眼镜哥，我决定亲自去谭宏帙纪念小学看看。
踩着共享助力车，在购物街上飞驰，十分惬意。


沿路经过一间店铺，招牌十分有意思。


想起眼镜哥的话，以前购物街很旺的，现在衰败了。


线下零售的衰败在人口稀少的开平体现的淋漓精致。
拐进一条大道，街上传来《我们不一样》的歌声，我跟着哼起来，沿路看到不少房地产中介，在中介的隔壁，我突然看到这样一间店铺。


一下想起了宁浩的《疯狂的赛车》电影中徐峥那一段。
谭宏帙纪念小学终于到了，正值放学，家长在接回自己的孩子。


学校有长长的跑道，环境很不错！


校门口侧边挂着很多奖牌，原来是一所广东省一级学校。


看完学校太阳都快下山了，我去了华润万家那吃了一个 20 元快餐，吃完继续逛。
开平的夜晚

沿着湖边走非常惬意，开平这边的生活十分悠闲。


看到几间有趣的店铺


很好奇怎么交友，还有


最有特色的是这条街，到处都是金铺。


金至福、周大发、周六福、金大福，估计他们都是周大福的亲戚。
逛完金店我就回酒店了，晚上我查了一下开平为什么这么多华侨，原来在 1848 年美国淘金热的时候在中国招了很多劳工，这些劳工大都来自广东的五邑地带，五邑即新会、台山、开平、恩平和鹤山5 个城市，这些人形成了中国最早的海外华人社群。
19 世纪末，美国、加拿大的排华政策迫使很多开平人纷纷回乡，由于当时开平土匪横行，他们在当地建了很多集防卫、居住和中西建筑艺术于一体的特殊建筑，这种建筑称为碉楼。
开平现存有1833座碉楼，这是网上的开平碉楼照片：


可以看到楼跟楼之间隔得很远，窗户很多，视野开阔，方便观察周围的匪情，整座楼像一座堡垒。
我决定第二天去看看碉楼。
城中村的碉楼

早上不到 7 点就起床，在酒店隔壁吃了一个 4.5 元的肉加蛋的拉肠，味道很一般胜在便宜，查了一下嘀嘀打车去碉楼村的价格，好贵要 70 元，而且那边分几个村落，每个村落都要收门票，像比较出名的自力村门票就要 78 元，去一趟太不划算了于是作罢。
我继续踩着电瓶车在街头逛，打算去 4 公里远的人民公园逛逛，路上经过一个大润发


市中心相距不远就有华润万家和大润发两个超市，我很满意！
人民公园挺大，而且打理的很好，有一个超大的荷花池。


很多老人家在这里唱歌跳舞，其乐融融。


逛完出来看到一家鸡店，广告语很有特色


往回走的路上，看见一座碉楼竖立在马路旁。


我踩着助力车靠近了看，果然是座碉楼，楼顶有 6 座凸出来的站台，很有特色。


碉楼旁边有一座牌坊，牌坊两边贴着哪吒和钟馗。


这边的人好像很崇尚这 2 个神明，市中心看到的几座牌坊都有他们的贴画。


牌坊里别有洞天，有一个很大的湖，湖的对面又有一座碉楼。


靠近了看，发现碉楼已经变成一个垃圾储存点，楼前放了 2 个垃圾桶。


为什么碉楼村的碉楼看一下都要收 78 的门票，这里的碉楼却变成垃圾堆？
去市政府的路上经过一个幸福市场，里边很旺。


原来是一个肉菜市场。


有 5 层楼高，二楼以上是卖衣服和家居用品，逛了一下二楼，基本都关门了。


有一家叫都市男孩的店仍顽强经营。


问了一下 T 恤的价格，老板说 38，看我不开口又自己降到 35，看我要走又让我自己开价，我差点就买了一件。
除了一楼，二楼以上基本没人逛。


踩着助力车，翻过 2 条桥，来到开平的老城区 -三埠区。


这里的房子都很老。


外皮都泛黄了，摇摇欲坠的感觉，但都有人住。
二楼有一个人拿着大砍刀在剁鸡，非常专注，由于这里很安静，整条街都回响着他剁鸡的声音。


我竟在那里看他剁鸡看了几分钟。
在这里逛着，好像回到 60 年代。


逛完三埠我就回酒店了，订了下午 3 点的高铁票回广州。
去完这趟行程，我感觉开平的空气很好，人少，生活节奏很慢，该有的生活设施一应俱全，衣食住行，衣的话虽然没有优衣库、Zara 这些连锁大牌，但也有以纯、真维斯这些国货，足够了，而且路上有看到顺丰小哥，电商送货不是问题。
食的话开平吃饭要比广州便宜 30% 以上，广州有的餐厅，比如探鱼、大家乐、肯德基、麦当劳、必胜客等，开平都有。
住的话据我看的市中心三套二手房，均价 2 千多，好一点的小区 4000 左右，而广州市中心房价就要 6 万，开平房价只有广州的 1/15。
行的话开平有高铁站，市中心面积小，助力车去哪都很快。
综合以上各方面，我打算近期跟老婆一起再去一趟，老婆也同意的话就真的在开平定居了，求祝福！
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