2018年1-9月乌鲁木齐房产中介投诉情况公示

挚爱520翰

2018 年 1-9 月乌鲁木齐市住房保障和房产管理局共计接待房地产中介投诉 119 起，解决 97 起，22 起协调中，投诉解决率达到 82%。投诉内容主要涉及以下几方面：一是房屋现状不详，包括是否抵押，是否查封，是否有房产证、土地证等 ; 二是房屋基本信息不符，包括修建年代，产权面积、楼层、房屋性质等 ; 三是办理贷款纠纷 ; 四是未阅读核对合同内容，仓促签订合同。


案例解析：
白女士想在乌鲁木齐购置一套房产，看了多套房屋后，最终看中了乌鲁木齐嘉兴万家房地产经纪有限公司推荐的一套房屋。白女士十分满意这套房屋，当场就签订了《房地产买卖居间合同》并交给卖方定金 20 万元。经协商，合同约定房屋总价 220 万元整 , 暂定首付款 118 万元整 , 银行贷款 102 万元整。后因银行贷款额度不足，需白女士追加 68 万元首付款，白女士无力承担，交易无法进行，双方由此产生纠纷。白女士要求跟中介公司解除合同并退还定金，最终协商无果。于是白女士到乌鲁木齐市房产中介协会投诉乌鲁木齐嘉兴万家房地产经纪有限公司业务员告知贷款额度不清以及存在经纪人未在合同签字的违规行为，要求对该公司违规行为进行处理。目前该案件已建议进入法律诉讼程序，对该公司经纪人未在合同签字的违规行为进行了行政处罚。
购房提示：
在签订合同时，购房者请务必先确定是否有经济能力承担房屋价格，切勿轻信他人，以免给自己带来不必要的麻烦。充分了解房屋基本信息及现状，明确税费缴纳项目及金额，确认贷款业务办理情况等。有补充条件时不能只在口头约定，应在合同中写明附加条款，以保护自己的合法权益。（来源：自媒体）