杭州酒店式公寓可落户系误读！某公寓项目提价20%的梦想破灭！

昨日的咖啡

来源： 凤凰网房产杭州站
“姐，酒店式公寓可以落户了，您看要不要过来看个房，再不买以后连酒店式公寓都买不起了。”
今天上午，浙江省公安厅定制出台的《浙江省常住户口登记管理规定》出炉，计划于2020年5月1日正式实施。
该规定放宽了户口迁移和落户条件限制，其中最令中介们、房产人士兴奋的一条是允许酒店式公寓设立集体户。
一时间，各媒体公众号、中介朋友圈便被“重磅！酒店式公寓可以落户了”的相关文章给霸屏了。中介也兴奋地拿起了手机打给了客户们，告知这个“好消息”。
但时隔半天，酒店式公寓可落户的消息来了变局：大家纷纷辟谣，可设立集体户≠可购房落户！
公寓可落户 有盘立即宣布涨价！
在杭州，可落户即意味着可以拥有一张房票，而户籍政策每一次的变动会成为大家关注的焦点。
这一次，《浙江省常住户口登记管理规定》修改内容涉及到父母投靠、集体户设立等相关内容。其中有关允许酒店式公寓申报设立集体户便被解读为可以落户。

某公众号对政策的解读
一时间，酒店式公寓的这项“利好”被大面积传播开来。有项目甚至立马就宣布将废除目前的价格政策，预计将公寓价格上调至少10%-20%。


既然酒店式公寓可以落户，那等于是有了房票，那距离住宅学区似乎也不远了。
有网友甚至想出了一条买房路径：在杭50%首付入手酒店式公寓——落集体户——卖掉酒店式公寓——买住宅——落家庭户，小孩可入学。
但这一切都是空想。
可设立集体户≠可购房落户
《浙江省常住户口登记管理规定》中，酒店式公寓可以设立集体户，但并不意味着购买酒店式公寓即可落户杭州。
该规定明确，人才公寓或酒店式公寓的管理单位，可以申报设立集体户，分别用于挂靠实际居住人才或产权人的户口。

《浙江省常住户口登记管理规定》内容
杭州西溪派出所的工作人员也已表示：“买房不能落户，落户到酒店式公寓集体户，必须符合杭州落户条件。”
简单来说，人才公寓及酒店式公寓和人才市场一样可以承担户口挂靠的功能，但要挂靠得先有杭州户口，或符合杭州的落户条件，而当前户籍政策中，购买非住宅（酒店式公寓等）并不能在杭落户。
酒店式公寓可落户的错误解读引发了较大关注，当前已经有不少人在纠正错误，像此前发了酒店式公寓可落户消息的中介在朋友圈晒出了新的政策说明。

有数据显示，杭州的酒店式公寓近几年成交大幅下滑。而今，在新房住宅依旧火热的情况下，酒店式公寓早已折扣满天飞，更是用名人直播等手段进行促销。
今天这一则政策的误读，激发了酒店式公寓市场的自嗨，从另一侧面反映出市场情况并不乐观。
针对今天出台的相关文件，有专业人士指出3点是可以明确的：
第一、杭州户口准入门槛没有变，目前户口迁入除投靠外，还有人才落户(大专及以上)和积分落户；
第二、取消父母投靠落户年龄限制，有范围界定，是除杭州城区外，杭州城区投靠还是有年龄限制。
第三、酒店式公寓可设集体户，与当前市场在售酒店式公寓并没有多大关系。
酒店式公寓项目的自嗨可能也仅限于此了。
附：《浙江省常住户口登记管理规定》10项举措
一、取消父母投靠落户年龄限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户（杭州市城区除外）。
二、放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。
三、允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。
四、支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区（村）公共集体户。
五、省内户口迁移不再使用迁移证件（大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外）。
六、简化户口登记事项申报材料，实行次要材料容缺受理，政务共享信息等同纸质材料，不要求提交材料复印件。
七、推行部分户口登记事项“全市通办”，设区市范围内可以异地提交申报材料。
八、开通居民身份证办理“绿色通道”，符合条件的申领人可以享受优先受理、签发、制作等服务。
九、实行居民身份证（含港澳台居民居住证）全国范围免费快递。
十、省内异地申领居民身份证期间，可以异地申领临时居民身份证。










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