让城市空间美起来丨老洋房变身咖啡书店，96岁的“中国最好的公寓”向公众开 ...

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隐匿在国际大都市血脉里的老洋房，绝不止于电视剧《安家》无意中“安利”的那几幢。1925年就在招租广告上自誉为“中国最好的公寓”、与武康大楼齐名的黑石公寓，在建成96年之后，日前向上海市民敞开怀抱，成为“幸福集荟·黑石”咖啡书店，更是属于大众的“城市文化客厅”，继而还将成为此间“音乐街区”的中心。

图说：黑石公寓日前向上海市民敞开怀抱 新民晚报记者 郭新洋 摄
前世今生
位于复兴中路1331号的黑石公寓（Blackstone Apartments）建于1924年，因当时的投资商姓“黑石”而得名。据传，这位投资人是美国业余运动员布莱克斯通（“黑石”的音译）。后来，它也曾被唤为“复兴公寓”“花旗公寓”，其设计图原为5层，现为6层。

图说：当年的黑石公寓 资料图
公寓坐北朝南，以中间大门为中轴，左右对称——其北立面的壮丽露台，是“黑石”备受瞩目的建筑焦点之一。从其1925年在《大陆报》上打出的“中国最好的公寓”招租广告上，可以了解到该公寓拥有各种房型的套房31间，还为租户提供免费使用的四季恒温泳池、餐厅、舞厅、网球场、中央供暖甚至提供外籍管家服务。租金从每月50两至152两白银不等，月租相当于那时候普通人的一年收入，以至于它当时被归为“酒店”而非“公寓”，以增加政府税收。在1937年的住户名单中，有当时的瑞士驻沪总领事格洛芬瑞德夫妇、美国驻上海海军陆战队军官布莱顿夫妇、美孚石油公司部门主管佩里、雀巢奶品公司部门主管曼德勒夫妇等。1945年后联合国善后救济总署在此办公，插上过美国国旗——这也是“花旗公寓”得名的由来。近些年来，这里曾作为徐汇区土地房屋管理局办公地……2005年，黑石公寓成为第四批“上海市优秀历史建筑”。

图说：黑石公寓成为第四批“上海市优秀历史建筑” 资料图
有一个说法，从外表看建筑是否精致，就看其门柱。黑石公寓的公用露台下，由科林斯双柱支撑——这是古希腊三大柱式之一，也是绵延至今的法式建筑的特征。雕砌的镂空阳台，由正弯以及反弯三段弧线组成的露台……不仅有着古希腊古典主义建筑风格，还融入了巴洛克风格，因而是“上海为数不多的折衷主义建筑”——经营“幸福集荟”的幸福里文化创意产业发展有限公司总经理朱凌说。所谓折衷主义，就是把各个历史时期的建筑风格融合在一起，只求唯美和比例。因为折衷主义的流行时间不长，因而在上海留下的建筑也比较罕见。

图说：“幸福集荟” 新民晚报记者 郭新洋 摄
修旧如旧
黑石公寓位于衡山路—复兴路历史风貌保护区中心地带，对面是以前的上海跳水池、如今的上海交响乐团音乐厅，人称“馄饨皮”。从黑石公寓的侧门，标识有“幸福集荟”的入口进门，会有穿越时光之感——脚下的马赛克瓷砖，让我们仿佛回到上世纪二三十年代。但是，开发商上海衡复投资发展有限公司副总经理姚佳音“剧透”道：“这完全是现在重新手工拼出来的。”黑石公寓每一层的马赛克地面花纹都不一样。马赛克走道的左右两边有多个拱门，每一个拱门后，都有别样的空间，分为儿童集室、灵感集室、生活集室、视野集室、音乐与艺术集室、文化集室、唱片试听室等七个主题集室。其中的文创区域，陈列着马路对面上交主题衍生产品，包括其诞生140周年的咖啡杯等。

图说：地上的马赛克瓷砖完全是现在重新手工拼出来的 新民晚报记者 郭新洋 摄
阅读空间与文创产品，是这里的主题，音乐则是此地的灵魂。难得一见的黑胶唱片也汇聚于此，还有一个相对独立的欣赏空间。墙上挂着三张黑胶唱片，披头士、贝多芬等，顾客可以自己选择喜欢的试听——每一天，工作人员还会换上新的一批三张唱片。除了黑胶唱片，这里还出售改良后的黑胶唱机，除了传统的唱针之外，还加入了蓝牙、WiFi等功能。

图说：难得一见的黑胶唱片也汇聚于此 新民晚报记者 郭新洋 摄
音乐是魂
走到马赛克路面的尽头，豁然开朗。原来，这里是建造在原先游泳池之上的咖啡馆。咖啡馆与黑石公寓左右对称的结构相似，中间是圆形吧台，左右空间也基本对称。透着春光的玻璃窗外，一边能看到彩绘的建筑，另一边则是还在建设中的文化空间。
姚佳音透露，黑石公寓周边还有两幢新造的楼。一幢将成为面向艺术家的酒店；另一幢会把其中的报告厅用于举行文艺活动——目前，尚未完工。这三幢建筑“三位一体”，组成了“黑石M+”——“M”指的是“MUSIC”，亦即以音乐及其复合功能为主题的园区。这里之所以被设计成“M+”，是因为将来这一带有意发展为“音乐街区”，以淮海中路、宝庆路和汾阳路之间构成的三角区域形成的天然“音乐角”正是“音乐街区”的核心。

图说：三幢建筑“三位一体”，组成了“黑石M+” 新民晚报记者 郭新洋 摄
在这个“音乐角”里坐落着上海音乐学院、上海交响乐团、上海交响乐博物馆，毗邻上音附中、上海越剧院以及一批乐器商店等乐音悠扬之处，有着悠久的音乐人文历史，也住着不少音乐家和音乐专业的师生。这是“幸福里”给到衡复投资公司的开发提案中最打动开发商的地方。姚佳音说，经过调研，大家发现在这个音乐三角区域里，看完一台音乐会后都没有一个可以适合观众吃饭、喝咖啡的地方。而距离此处不远的修道院公寓，则是衡复投资公司接下来考虑修复的项目，所以他们还有意把这个“三角”拓展成“平行四边形”覆盖到东平路、衡山路一带……毕竟，这是上海历史最悠久的音乐“摇篮”。（新民晚报记者 朱光）
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