已确认！一个大转折来了，持有这几种房产最危险

含枫

雪崩时，没有一篇雪花是无辜的。


图片来源：图虫创意
你那里，楼盘打折了吗？
最近听说很多城市的楼盘在打折促销，还有购房者因开发商降价卖房举横幅维权……（具体楼盘就不说了，爱吃瓜群众可以自行了解一下）
往年的国庆假期，都是抢房， 如今却是降价大促。种种迹象和数据似乎在告诉我们：
是的，楼市的转折点来了。




图片来源：21 世纪经济报道


房价下跌，这几种房子最危险
1）购买特色小镇的房子


说起特色小镇，你会想起什么？
有着旖旎田园风光，有厚重的历史积淀，有魂牵梦萦的乡愁……
但是，在国庆前夕，发改委发布了一则通知，叫停三类特色小镇项目，这意味着，如果你投资了这些特色小镇的房产项目，分分钟要黄了。
这三类被叫停的特色小镇是：住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇、变相举债建设的风险小镇、特色不明显、破坏生态的问题小镇。


媒体统计 2018 年热衷建设中国特色小镇的前 10 号房企运营商如下：


据 CRIC 整理，近年来部分房企布局特色小镇的项目如下：




房价下跌，旅游地产也很受伤。毕竟，中国真正用于养老、度假的地产项目并不多，大部分都是基于房产投资。
不仅是海南，我国北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛，到胶东半岛的烟台、威海、青岛，再到南方的惠州、三亚、北海，这些有着优质海洋资源的城市，每一寸海岸线都是地产商们追逐的猎物。
打着旅游地产的名号，却盖出了密密麻麻的住宅楼，未来？恐怕也没有多少刚需接盘侠了。
房价下跌，还有一种危险的资产，就是商住产权年限短的住宅。
民法典草案虽然提出了房屋产权到期后，可以自动续期，但是要再次缴纳土地出让金，更重要的是这里面不包括商住！
快数数，你手里有没有投资这几样资产？
（以上纯粹个人观点，不构成投资建议）
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