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销售房产9年的我,送给刚需购房者几点建议(不喜勿喷)

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发表于 2019-12-1 07:01:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活中有各种各样形形色色的人,买房的人也是一样,有很多种,有些人买房考虑的特别多,有些人买房考虑的过于简单,其实这些都是不可取的。因为买房的过程比较复杂,要想买到性价比最高的房子,就要根据自己的自身情况充分的分析,把钱花在刀刃上。
以下送给刚需购房者的几点建议,(不喜勿喷)
第一点:先明确自己的需求
明确自己的需求,不仅可以缩短选房的时间,也可以提高看房的效率。有一些人什么房都看,不论面积大小,不论价格,恨不得把所有的房子都看完,像大海捞针一样到处看房,这样只会看的花眼,不知道选什么,最后也很难做出买房的决定。如果你是刚需,就优先考虑价格,如果是为了小孩读书,就优先考虑学区......不论怎么样,都要把自己的第一需求排在首位!


第二点:不要一味追求低价,以网上价格衡量现实房子
一些购房者购房前都在会在网上查询房子相关信息,为了买到便宜的房子,给价格最低的房子打电话咨询,咨询的大部分房子都是卖掉了或者等等原因,反正就是买不了,告诉你,这些都是网上卖房的经纪人为了留下客户的电话信息而弄得假房源,不能以他的价格去衡量房地产市场价格。
第三点:追求高质量而忽略还款能力
虽然说买房子住一辈子,不能为了省钱,随便买一套住住,但也不能为了住的更舒服就去买超过自己的经济承受能力的房子,还款压力太大可能让你的生活品质骤然下降,一般来说,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限越长越好。


第四点:不要过分的在意房子的升值问题
很多人在买房的时候,都会被房子的升值潜力而误导,销售人员给买房人介绍小区规划,往往重点介绍的是未来的发展空间,听起来都是非常棒的,哪怕这些规划都能实现,也不能买不适合自己住的房子,对于很多自住型需求的购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑房子的实用性,升值潜力再大,刚需不可能说卖就卖啊,卖了住哪啊?


第五点:多和靠谱的中介沟通交流
网上很多人说房产中介都是骗子,都是忽悠你买房的,这种现象是有存在的,毕竟林子大了,什么鸟都有,但不能概括了整个中介行业,难道别的行业就没有吗?人与人之间在于沟通,在于信任,中介可以把最新的信息第一时间通知给购房者,让购房者迅速了解房地产信息,对于购房也节约大量时间。

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发表于 2019-12-1 07:13:33 | 显示全部楼层
我最近也在找房,发现好多同一个楼,结果中介个个报价不同,多个十万八万不算事,所以一定擦亮眼睛,中介真黑,赚差价,还的赚手续费
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发表于 2019-12-1 07:25:21 | 显示全部楼层
拆迁房,一栋楼一个证,推荐购买吗
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发表于 2019-12-1 07:37:32 | 显示全部楼层
刚在58.上挂了套房子出售,本人非常怕麻烦,想找中介代办,看到网上对中介的一些评论,着实不太放心啊
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发表于 2019-12-1 07:49:35 | 显示全部楼层
到底是买还是不买啊,纠结
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发表于 2019-12-1 08:01:35 | 显示全部楼层
这几点建议真的是很客观![赞]
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