男子连环抵押骗得57套房产

今生寻倩

金山网讯  一男子为牟取暴利，竟在只有少量资金的情况下连环抵押购买二手房，豪赌短期内价格飞涨，结果却并没有得到他想要的结果，" 发财梦 " 破碎。日前，该男子张伟俊因涉嫌合同诈骗罪，被经济开发区检察院批准逮捕。
2017 年 9 月以来，张伟俊在明知自己只有少量资金的情况下来到镇江新区，利用支付首付后即可过户的交易方式，以炒房为由要求中介公司不断代为寻找房源。他与售房人签订房屋买卖合同，首付过户后，向中介公司谎称需要房产证向所谓炒房合伙人贷款，中介也轻信的将本应在交易完成前保存于中介的房产证给了他。
得到房产证的张伟俊随即将房产抵押给他人高息借款，借得资金用于支付再次新购房产的首付款，通过借新还旧方式循环操作。一年多时间内，在镇江新区骗得 57 套房产，其中 34 套房产的尾款无力支付，初步查明总金额高达 675 万元。后被骗的售房人在网上发帖维权，引发社会关注。最终张伟俊被公安机关抓获，近日开发区检察院对其批捕。
目前，案件虽然尚在进一步办理中，但是检察官从案件中发现的一些情况却值得售房人予以重视。受理该案的检察官提醒售房者，在售出房屋后要确保房产证未作他用。该案中，中介轻信了张伟俊，但很多售房人也从未向中介询问过自己的房产证的情况，从而让张伟俊有机可乘。该检察官表示，售房时付款方式选择也很重要。本案中，房屋买卖合同上选择的付款方式是在交易中心完成手续之日起 90 日内付清房款。而张伟俊正是利用了这 90 天的时间差，偷偷做了房产抵押。除此以外，对不还价的买家也要提高警惕。检察官说，房产交易中，售房人往往会出一个比能接受的底线略高的价格，以便跟买家讨价还价有个余地。本案中，张伟俊并不考虑售房人的出价而全盘接受，就是为尽快获得房屋产权，然后抵押。因此，如果碰到了这样的 " 傻 " 买家，千万不要沾沾自喜，而是要想一想对方不还价的行为是不是符合常理。（文中人物系化名） （侯滨 范海罡）