再迎利好!广州国际科技创新城A地块规划出炉周边房价最高8.4万/平

零九最后一天

继上个月思科（广州）智慧城产业发展中心落成之后，广州国际科技创新城又有新进展！
9 月 14 日，广州国规委在官网公布番禺广州国际科技创新城一期工程 A 地块设计方案申请调整批前公示。




公示内容中，地块总用地面积 264619 平方米，总计容建筑面积为 629987.93 平方米，其中研发办公 422134.54 平方米，公寓及酒店 56358.21 平方米，居住 121096.6 平方米，零售商业 20398.56 平方米、地下空间商业 10000 平方米，建筑密度≤ 47.89%。


广州国际科技创新城位于番禺区东北部，处在广州市新中轴线的重要节点上，主要包括广州大学城和南岸地区。
2017 年 4 月 25 日，碧桂园以 57.5 亿元底价拿下番禺广州国际科技创新城一期工程 A 地块，其为思科（广州）智慧城项目相关地块，并将与思科强强联合，走产城融合模式。


思科（广州）智慧城坐落于国际创新城南岸启动区，是集 " 产、学、研、商、城 " 于一体，将成为国内首个以智能制造云产业为核心、年产值规模超千亿元的全球领先的智慧城。
2016 年 4 月 22 日，广州市政府与思科公司签署合作框架协议，思科中国创新中心总部落户广州。去年 4 月 27 日，思科 ( 广州 ) 智慧城进行动工，今年 8 月 28 日，思科（广州）智慧城产业发展中心落成落成揭牌。
值得一提的是，广州国际科技创新城一期工程 A 地块周边无在售商品房或大型社区。而离地块稍远的一手房如凯德山海连城在售产品为 181-188㎡四房和 236-360㎡的别墅单位，售价 2.8-3.6 万元 /㎡；大学小筑在售产品为 270㎡五房和 418㎡复式，价格约为 6.5-8.4 万元 /㎡；二手房有雅居乐剑桥郡，售价约 3.2 万 /㎡。