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标题: 房产证为什么不建议写夫妻两个人名，厉害影响在这里 [打印本页]

作者: 15243fb彪 时间: 2019-12-1 07:01
标题: 房产证为什么不建议写夫妻两个人名，厉害影响在这里
现在，很多人都因为房子而烦恼，写两个人的名字，如果离婚会分到财产有保障，所以说在结婚的时候房产证一定要加上夫妻双方的名字，在房产证上当然这无可厚非。这时候就会出现房产限购政策等冲突。用贷款买房又会有很多的限制条件。所以说为了避免一系列的麻烦，不建议房产证写两个人的名字。因为房产证在两个人结婚之后。无论谁名字，除了婚前财产，都是夫妻共同财产。（除各别原因之外）
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举例，如果夫妻双方闹离婚，男方在有一套房，贷款未还清，为表示产权证加上女方的名字，现在两人离婚，女方想要再买一套房子。在房产银行新政策，离婚一年以内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套。第二套房贷首付60%，首付60%，对现在的普通居民来说。动辄几百万，还是有很大的难度，其次我们来看一下二套房的情况！
在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。但是如果乙双方一方的名义购房贷款。假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买算首套，但有时间限制。
房子在如今越来越值钱，大家不要轻易放弃自己的手套，房贷利率优惠。公积金贷款面积越大越合适。
来源：房地产事

作者: cyc910122 时间: 2019-12-1 07:12
想多了，婚后买房都是写夫妻两个人的，[泪奔][泪奔][泪奔]

作者: A努力奋斗的我 时间: 2019-12-1 07:25
现在永远都是没结婚前就把离婚后的事先考虑个彻底，从不考虑怎么好好的经营一份婚姻，自己所要承担的责任，眼里只有利益，睡同一张床，想的永远不会到一起去，勾心斗角，怀疑猜忌，自怨自艾，凡遇到事首先想到的是自己，先把自己放在受害者的位置！真的累！

作者: poplover7 时间: 2019-12-1 07:37
求懂的告知，我家是拆迁户(刚签的合同)，我妈要求开发商将来把其中一套大面积房写我的名字，这种行为算赠与吗？会算是我和老公的共同财产吗？

作者: 筱乖爱音乐 时间: 2019-12-1 07:49
写妈妈名字的那位，过户的时候是赠与就是你一个人的，我姐婚后买的房子写我爸妈名字，因为我姐把户口迁我姐夫家了，我姐夫又是外地人，买房不可以贷款，就写我爸我妈名字，后来提前还贷我爸我妈把房子过户给我姐，过的赠与，房产局的说是我姐自己的。假如离婚不分割，不过我姐夫不提离婚，我姐是不会离婚的。我跟我老公买房买车的时候全写我名，他没有要求写他名。我想虽然没写也有他一半，我们是夫妻，假如有那么一天离婚了，我也不会独占

作者: dofrducf151617 时间: 2019-12-1 08:01
婚后买房，房子只有一个人的名字，如果房产证上有名字的一个去世，房子再换夫妻另一个人的名字还有税吗？

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