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标题: 夫妻房产更名手续？夫妻之间房产过户费用？ [打印本页]

作者: 暗色的咖啡香味 时间: 2019-1-22 15:01
标题: 夫妻房产更名手续？夫妻之间房产过户费用？
如果夫妻离婚了，那就要进行房产过户，然后进行房产更名的手续，那么，这个时候我们必须要办理过户，在办理过户的时候，是会产生一定的过户费用，这些问题，大家知道答案吗？那么，接下来我们说说夫妻房产更名手续？夫妻之间房产过户费用？希望可以给大家带来帮助。

夫妻房产更名手续
1、房产证
2、夫妻双方身份证
3、结婚证
4、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。
办理地点：当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。

夫妻之间房产过户费用
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税 · 房屋交易费 ·房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以６元单价；房屋评估价值０．５％的评估费；８０元的登记费；房屋市场价值０．０５％的印花税。
3、每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值１％至３％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以６元单价；房屋评估价值０．５％的评估费；８０元的登记费；房屋市场价值０．０５％的印花税。
4、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
关于夫妻房产更名手续，夫妻之间房产过户费用的全部信息就介绍到这里了，相信大家对于房产更名的手续有所了解了吧，在生活中，因为离婚的人也是越来越多了，所以大家在过户更名房产之前，必须要了解相关的手续，有必要也必须要了解过户的费用是多少，了解这些，对于自己的房屋过户也是有所帮助的。

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