房价降的厉害，我该抛售手中的房产吗？月供还不起！学区房直降300万，炒房 ...

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近期，大量业主还不起房贷，打 7 折寻找接盘人！有学区房业主连抛两房，直降 600 万！
抵押贷！加杠杆！疯狂炒房后的代价来了……
行情的转变，注定会淘汰一批人，眼下买房真的需要有点能力。
大量业主还不起房贷！打 7 折寻找接盘人……
这两天，深圳一些中介、贷款人员在推介法拍房，而且数量不少。




在他发送的这份房源名单中，我们看到，不少房源拍卖日期都是 11 月初到 12 月份的，也就是说，都是等待拍卖、寻找买家的。
根据这位中介人士的说法，这些房源都是被法院查封了的，最近数量特别多，普遍是目前市场价的 7 折，有的总价上千万的豪宅，直接砍掉六七百万拍卖。如果跟拍的人少，搞不好可以打五折买到好房。
主要是因为很多人断了月供，或者经营企业资不抵债，被银行或债权人起诉，不得不卖房子清算债务。
而南京，近期这样的事情也开始频繁起来……
直降 600 万！连抛两房！科利华学区房业主怎么了……
就在今天一早，有位河西南神盘业主向我们提问：
你好，现在有河西南 xxxx 一套房子，现在出手很难，但是贷款压力太大，有什么好的建议？后面会怎样？


而今天下午，我在淘宝网司法拍卖网络平台上发现两套科利华的学区房等待变卖，而房主竟是同一个人，且房价总共下降近 600 万。


以上房产位于南京市玄武区湖景花园 18 号 103 室、203 室，据了解是科利华中学的学区房。建筑面积都为 150.62 平米，套内面积都为 134.78 平米，总价都为 530.2 万，而市场价都为 828.4 万，差了近 300 万。




截至下午 5 点左右，两套房产还未有人报名，不过已经有 114 人设置了提醒，超 1.5 万次围观。




必须要注意的是，该房产为变卖方式，不同于拍卖方式。
1、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款 530.2 万元，系统会自动冻结该笔款项。
2、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时；24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟无人出价）。
这样大幅度降价的情况，前两天也出现了……
城东千万豪宅钟山国际高尔夫业主缺钱抛房，低于市场价 3000 多万（具体内容：降 3000 万急售！城东千万豪宅钟山国际高尔夫业主缺钱抛房……）
抵押贷！加杠杆！疯狂炒房后的代价来了……
行情的转变，注定会淘汰一批人，眼下买房真的需要有点能力
我们知道，这轮房地产热潮，南京是从 2015 年下半年左右开始的，如今 2、3 年过去，在全国整体转冷事实确认的情况下，南京楼市必然也是会跟着大方向走的，前期疯狂加杠杆炒房的人，熬得过去海阔天空，熬不过去断供被拍卖就是代价。
1、即使限价也不要闭着眼睛买远郊盘、杂牌盘。行情不好的时候会横盘很久很久很久，非常烫手。
2、买房前的首付、贷款算算清楚，最好预留一点近几年还款的钱，不要 " 死够 "。
3、多年卖不动的盘即使现在沦为 " 限价盘 " 也要考虑考虑，它卖不动的原因还会暴露，再找下一波接盘侠未必容易。
现在买房，都是在赌。
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