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标题: 大部分人眼中的“投行精英”，工作内容其实跟房产中介没本质区别 [打印本页]

作者: 895 时间: 2020-5-9 08:33
标题: 大部分人眼中的“投行精英”，工作内容其实跟房产中介没本质区别
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@何夕：这几天网上热传 " 链家房产中介是复旦大学毕业生 " 的截图，有人惊诧房地产中介的学历这么高了，还有人自嘲 " 连当中介的资格都没有了 "。
事实上，现在链家房产中介基本都是大学本科毕业了，其中还不乏 985 毕业生。不单单是链家，以 × 邦为代表的保险中介早就走高端路线了，拥有 " 海外名校 + 国内名企工作经历 " 的一抓一大把。
这固然与当下工作不好找有一定关系，但房产中介之所以 " 高端化 "，根本原因不是就业难，而是：
房价不断上涨、使得一线以及部分二线城市出现了千万、甚至上亿级别的住宅，这个已经和不少中小企业的估值相当了。
也就是说，如果完成一笔交易的提点一样 —— 那么，房产中介卖掉一套房子的收入，和大部分人眼中的 " 投行精英 " 做成一单并购所获，可能大致相当。
而大部分人眼中的 " 投行精英 "，工作内容其实跟房产中介没本质区别：前者出差看项目，撮合项目；后者天天带人看房子，撮合交易。
都是忙成狗的皮条中介，没啥本质区别。
别以为 " 投行精英 " 就比房产中介更专业，我见过不少专业上就懂个皮毛甚至 P 都不懂、但精于社交和搞圈子的投行人士。而且很多时候，就是这些人混得更好，因为他们可能手里更多项目，也跟上市公司和 " 被并购标的 "の老板们更熟。
为什么同样是中介，金融投行就显得更高端和专业呢？
一是因为投行拿项目和撮合交易，相比房产中介拿项目和撮合成交，其难度系数高不止一个级别，很多时候需要用到高级别的资源（权贵介入）。很多时候，你的客户是谁决定你的 level，天天跟老板和权贵们混迹，自然显得更高端。
二是金融行业有牌照设卡，不是所有人都能介入的；而房产中介则没有限制没有拍照，充分竞争激烈厮杀，所以好像显得没有前者体面。金融行业这种实质上的垄断，使得其对雇员也同样设卡只招收名校硕士，从业人员素质整体素质，自然显得更高端。
三是金融行业非常注意包装，包括但不限于着装谈吐行为举止等；当然，房产中介包括保险中介，在这方面也在不断提升。
所以，那个复旦大学的毕业生去链家做房产中介，你以为她想不开或者走投无路，但实质上可能是更具前瞻性的卡位，而且她可能赚得不比进投行少。

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